Как изменились пени за долги по ЖКУ в 2025 году

Что изменилось в расчете пеней за долги по ЖКУ

До конца 2024 года действовало временное правило, установленное постановлением правительства. Для расчета пеней использовалась минимальная из двух ключевых ставок Центрального банка России: действующая на день оплаты или установленная на 27 февраля 2022 года (9,5%). Это позволило гражданам сэкономить на дополнительных начислениях.

С 2025 года правительство отменило это послабление, и теперь пени рассчитываются по стандартной схеме. В расчет берется ключевая ставка ЦБ, действующая на день оплаты.

Формула расчета пеней

Для лучшего понимания представим упрощенную формулу:

Пени = (Ключевая ставка ЦБ × 1/300 или 1/130) × Сумма долга × Количество дней просрочки.

Основные параметры:

1. Срок просрочки от 31 до 90 дней:

   • Пени начисляются из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки.

2. Срок просрочки более 90 дней:

   • Ставка увеличивается до 1/130.

Пример: Собственник не оплатил счет за ЖКУ в размере 6 500 рублей к установленному сроку. Если просрочка составила 37 дней при ключевой ставке 21%, пени будут равны:

6 500 × (21% × 1/300) × 6 = 27,3 рубля.

При ставке 9,5% пени составили бы 12,35 рубля за тот же период.

Пени за долги по капремонту

В случае с капитальным ремонтом правила расчета пеней остаются прежними. Пени начисляются по ставке 1/300 ключевой ставки ЦБ вне зависимости от длительности просрочки.

Пример расчета: Если долг составляет 10 000 рублей, а ставка рефинансирования равна 21%, то за 50 дней просрочки сумма пеней будет:

10 000 × (21% × 1/300) × 50 = 350 рублей.

Как избежать начисления пеней

1. Контролируйте сроки оплаты: Установите напоминания о сроках платежей.

2. Пользуйтесь автоматическими платежами: Многие банки предлагают опцию автоматического списания.

3. Обратитесь за помощью: Если вы временно не можете оплатить долг, сообщите об этом в управляющую компанию. Возможно, вам предложат рассрочку.

Влияние изменений на семейный бюджет

Отмена временных мер может существенно увеличить затраты семей с долгами по ЖКУ. Например, при высоких ключевых ставках дополнительные расходы за просрочку могут оказаться значительными.

Заключение

С 2025 года начисление пеней за долги по ЖКУ и капремонту вернулось к прежним правилам, что увеличивает финансовую нагрузку на должников. Чтобы избежать дополнительных расходов, своевременно оплачивайте коммунальные счета и следите за изменениями в законодательстве.

Если вам требуется консультация по вопросам недвижимости или управления долгами, обращайтесь в агентство "РосНедвижимость". Мы всегда готовы помочь!